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CFi.CN讯:数据显示,国庆假期后7日二手房销售面积同比大增61%,新房同比也转正至 31%,显著好于节前水平。Wind15城二手房销量同比 10%,较9月的 6%进一步提速;38城新房同比虽仍-6%,但已明显收窄。
近期机构研报指出,销量回暖并非单纯节日效应,而是低基数叠加按揭贴息政策初显成效,尤其在供需基本均衡的二线城市。研报认为,上海等头部城市二手房已现供需平衡迹象,土地缩量或倒逼存量房价格企稳回升。研报指出,贝壳、华润置地、中国海外发展等财务稳健、土储优质的龙头房企,正迎来政策驱动下的估值修复窗口。
研报认为,物管板块中,华润万象生活、绿城服务凭借轻资产模式与确定性增长,有望持续获得资金青睐;恒隆地产、太古地产则因美联储降息预期带来估值布局机会。
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